Hagenæs 36

Villa · 172 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.155 kr/m².5.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering6.917.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	54 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	26 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	145 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	85 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	81 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	197 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	86 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	24 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	448 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	502 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu