Hagenæs 25

Villa · 110 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.214 kr/m².4.793.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering4.887.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.885.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	48 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	136 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	65 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	58 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	94 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	37 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	112 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	101 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	106 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	434 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu