Hagenæs 12

Villa · 97 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.357 kr/m².4.480.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.192.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,53 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	188 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	143 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	100 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	21 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	105 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	50 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	162 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	152 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	649 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	568 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu