Hagemannsgade 6

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².3.620.650 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.558.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	34 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	578 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	527 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	291 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	772 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	730 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rosensgade 89D 8300 Odder	173 m²	735 m	05-06-2026	3.470.000 kr.	20.058 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	518 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	851 m	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	765 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu