Hæsumvej 39

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.793 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1793 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.396.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	126 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	105 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 15 9530 Støvring	169 m²	320 m	07-10-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	643 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	25 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	588 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	387 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	391 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	157 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	500 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu