Porsborgvej 38, 9530 Støvring — Villa · 150 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.224 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.465 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.038.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	45 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	199 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 37 9530 Støvring	160 m²	115 m	13-10-2023	2.365.000 kr.	14.781 kr./m²
Porsborgvej 30 9530 Støvring	136 m²	43 m	13-07-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	86 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	251 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	147 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	310 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	110 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	270 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu