Hæstvej 19

Villa · 232 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 56.204 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 56204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.561 kr/m².3.998.600 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.371.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
Bygget
2020majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	1,8 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	3,1 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	1,7 km	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	1,8 km	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	1,8 km	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	1,7 km	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	1,7 km	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	3,2 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	2,0 km	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	2,6 km	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu