Hæstrupvej 76, Hæstrup

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.210 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.222 kr/m².2.144.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.300.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	2,1 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	2,2 km	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	1,7 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	2,2 km	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	2,1 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	2,4 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	2,1 km	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	2,5 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	2,4 km	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	2,2 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu