Hæstrupvej 114, Hæstrup

Villa · 221 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 4.013 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4013 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².2.808.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.644.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
3. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	2,4 km	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	2,5 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	2,6 km	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	2,6 km	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	1,9 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	2,5 km	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	2,3 km	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	3,0 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	2,8 km	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	2,4 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu