Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 8

Villa · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.898 kr/m².7.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.849 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.072.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,55 pct. siden dec. 1999
743k3,4M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.124.982 kr.I dag · vores estimat8.072.272 kr.Markedet · 19921.332.000 kr.Markedet · 19931.380.988 kr.Markedet · 19941.063.972 kr.Markedet · 19951.184.592 kr.Markedet · 19961.011.284 kr.Markedet · 19971.878.860 kr.Markedet · 19982.109.000 kr.Markedet · 19992.410.772 kr.Markedet · 20002.750.284 kr.Markedet · 20012.135.788 kr.Markedet · 20022.381.616 kr.Markedet · 20033.071.148 kr.Markedet · 20042.366.964 kr.Markedet · 20052.822.804 kr.Markedet · 20065.618.376 kr.Markedet · 20077.308.684 kr.Markedet · 20083.529.208 kr.Markedet · 20092.746.436 kr.Markedet · 20103.825.060 kr.Markedet · 20115.180.000 kr.Markedet · 20123.183.776 kr.Markedet · 20134.404.332 kr.Markedet · 20143.947.456 kr.Markedet · 20152.507.120 kr.Markedet · 20164.524.656 kr.Markedet · 20174.695.004 kr.Markedet · 20184.082.728 kr.Markedet · 20195.087.500 kr.Markedet · 20205.069.740 kr.Markedet · 20215.798.048 kr.Markedet · 20225.737.664 kr.Markedet · 20235.484.288 kr.Markedet · 20247.189.248 kr.Markedet · 20257.222.844 kr.Markedet · 20267.482.288 kr.Markedet · 202711.172.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.124.982 kr.
I dag · vores estimat
8.072.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 1999dec.Solgt, andet1.124.982 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²25 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²94 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²539 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²103 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²670 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²504 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²729 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²570 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²636 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²224 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden