Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 11

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.799 kr/m².7.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.575.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,31 pct. siden jul. 2005
879k4,0M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.525.000 kr.I dag · vores estimat8.575.156 kr.Markedet · 19921.575.000 kr.Markedet · 19931.632.925 kr.Markedet · 19941.258.075 kr.Markedet · 19951.400.700 kr.Markedet · 19961.195.775 kr.Markedet · 19972.221.625 kr.Markedet · 19982.493.750 kr.Markedet · 19992.850.575 kr.Markedet · 20003.252.025 kr.Markedet · 20012.525.425 kr.Markedet · 20022.816.100 kr.Markedet · 20033.631.425 kr.Markedet · 20042.798.775 kr.Markedet · 20053.337.775 kr.Markedet · 20066.643.350 kr.Markedet · 20078.642.025 kr.Markedet · 20084.173.050 kr.Markedet · 20093.247.475 kr.Markedet · 20104.522.875 kr.Markedet · 20116.125.000 kr.Markedet · 20123.764.600 kr.Markedet · 20135.207.825 kr.Markedet · 20144.667.600 kr.Markedet · 20152.964.500 kr.Markedet · 20165.350.100 kr.Markedet · 20175.551.525 kr.Markedet · 20184.827.550 kr.Markedet · 20196.015.625 kr.Markedet · 20205.994.625 kr.Markedet · 20216.855.800 kr.Markedet · 20226.784.400 kr.Markedet · 20236.484.800 kr.Markedet · 20248.500.800 kr.Markedet · 20258.540.525 kr.Markedet · 20268.847.300 kr.Markedet · 202713.210.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.575.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²30 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²51 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²337 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²384 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²214 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²644 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²145 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²502 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²692 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²538 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden