Hadsundvej 48

Villa · 176 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.564.812 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1564812 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1564812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.878.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 20.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte20.440.000 kr.
2010Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	733 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	637 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	665 m	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	1,4 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	1,4 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	1,5 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	2,2 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	2,2 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	2,1 km	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	1,9 km	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu