Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 167

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.059 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.629.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,38 pct. siden jul. 2018
335k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.375.000 kr.I dag · vores estimat1.629.674 kr.Markedet · 1992374.170 kr.Markedet · 1993411.740 kr.Markedet · 1994451.180 kr.Markedet · 1995416.245 kr.Markedet · 1996428.825 kr.Markedet · 1997623.135 kr.Markedet · 1998727.090 kr.Markedet · 1999742.730 kr.Markedet · 2000788.885 kr.Markedet · 2001848.555 kr.Markedet · 2002730.490 kr.Markedet · 2003790.330 kr.Markedet · 2004921.995 kr.Markedet · 20051.110.610 kr.Markedet · 20061.209.125 kr.Markedet · 20071.394.000 kr.Markedet · 20081.599.020 kr.Markedet · 2009965.175 kr.Markedet · 20101.328.125 kr.Markedet · 20111.430.890 kr.Markedet · 20121.233.860 kr.Markedet · 20131.406.580 kr.Markedet · 20141.188.045 kr.Markedet · 20151.461.830 kr.Markedet · 20161.487.500 kr.Markedet · 20171.822.910 kr.Markedet · 20181.823.845 kr.Markedet · 20191.953.300 kr.Markedet · 20201.879.775 kr.Markedet · 20212.042.805 kr.Markedet · 20222.413.830 kr.Markedet · 20232.112.335 kr.Markedet · 20242.304.010 kr.Markedet · 20252.266.440 kr.Markedet · 20262.312.510 kr.Markedet · 20273.616.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²979 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²66 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²272 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²380 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²58 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,2 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²26 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²116 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²822 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²958 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden