Hadsundvej 166, 9000 Aalborg — Villa · 126 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.061 kr/m².2.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.375.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 173A 9000 Aalborg	120 m²	87 m	20-04-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hadsundvej 195 9000 Aalborg	112 m²	240 m	17-10-2024	2.435.000 kr.	21.741 kr./m²
Hadsundvej 178 9000 Aalborg	110 m²	129 m	26-05-2026	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	202 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	170 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	1,3 km	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	1,1 km	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	152 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Helvigsvej 11 9000 Aalborg	126 m²	245 m	22-09-2024	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	281 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu