Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 162

Villa · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.432 kr/m².2.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.381.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden apr. 2019
547k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.720.000 kr.I dag · vores estimat2.381.209 kr.Markedet · 1992611.878 kr.Markedet · 1993673.316 kr.Markedet · 1994737.812 kr.Markedet · 1995680.683 kr.Markedet · 1996701.255 kr.Markedet · 19971.019.009 kr.Markedet · 19981.189.006 kr.Markedet · 19991.214.582 kr.Markedet · 20001.290.059 kr.Markedet · 20011.387.637 kr.Markedet · 20021.194.566 kr.Markedet · 20031.292.422 kr.Markedet · 20041.507.733 kr.Markedet · 20051.816.174 kr.Markedet · 20061.977.275 kr.Markedet · 20072.279.600 kr.Markedet · 20082.614.868 kr.Markedet · 20091.578.345 kr.Markedet · 20102.171.875 kr.Markedet · 20112.339.926 kr.Markedet · 20122.017.724 kr.Markedet · 20132.300.172 kr.Markedet · 20141.942.803 kr.Markedet · 20152.390.522 kr.Markedet · 20162.432.500 kr.Markedet · 20172.980.994 kr.Markedet · 20182.982.523 kr.Markedet · 20193.194.220 kr.Markedet · 20203.073.985 kr.Markedet · 20213.340.587 kr.Markedet · 20223.947.322 kr.Markedet · 20233.454.289 kr.Markedet · 20243.767.734 kr.Markedet · 20253.706.296 kr.Markedet · 20263.781.634 kr.Markedet · 20275.913.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²132 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²53 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,3 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²279 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²168 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²163 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²190 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²1,1 km06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Martinsvej 15
9000 Aalborg		145 m²290 m17-07-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Elisevej 10
9000 Aalborg		137 m²620 m18-02-20242.545.000 kr.18.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden