Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 60

Villa · 230 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.531 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².2.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.905 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.439.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden sep. 2025
561k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.439.909 kr.Markedet · 1992906.200 kr.Markedet · 1993859.740 kr.Markedet · 1994925.750 kr.Markedet · 19951.118.950 kr.Markedet · 19961.096.410 kr.Markedet · 1997714.840 kr.Markedet · 19981.207.730 kr.Markedet · 19991.417.950 kr.Markedet · 20001.518.230 kr.Markedet · 20011.740.640 kr.Markedet · 20021.371.490 kr.Markedet · 20031.650.940 kr.Markedet · 20041.367.350 kr.Markedet · 20052.038.720 kr.Markedet · 20061.691.650 kr.Markedet · 20071.449.230 kr.Markedet · 20081.596.660 kr.Markedet · 20091.887.840 kr.Markedet · 20102.133.940 kr.Markedet · 20111.853.570 kr.Markedet · 20122.175.570 kr.Markedet · 20131.506.960 kr.Markedet · 20141.862.310 kr.Markedet · 20151.774.680 kr.Markedet · 20161.901.640 kr.Markedet · 20171.648.180 kr.Markedet · 20181.959.370 kr.Markedet · 20192.082.650 kr.Markedet · 20202.448.810 kr.Markedet · 20212.619.470 kr.Markedet · 20222.717.680 kr.Markedet · 20232.668.000 kr.Markedet · 20242.683.410 kr.Markedet · 20252.764.370 kr.Markedet · 20262.511.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²241 m21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Haderslevvej 101
6200 Aabenraa		140 m²338 m16-07-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Haderslevvej 115
6200 Aabenraa		141 m²460 m21-05-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Haderslevvej 33
6200 Aabenraa		133 m²315 m18-03-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B
6200 Aabenraa		126 m²260 m20-03-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Lindevang 4
6200 Aabenraa		217 m²366 m21-04-20263.490.000 kr.16.083 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²980 m10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²1,1 km04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Lindedal 5
6200 Aabenraa		196 m²214 m06-11-20241.695.000 kr.8.648 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²752 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden