Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gramsløkke 1

Villa · 138 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.031 kr/m².2.111.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.893.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsløkke 7 6200 Aabenraa	166 m²	73 m	19-11-2025	3.545.000 kr.	21.355 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	146 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	52 m	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	81 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	169 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	131 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	221 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Lindbjerg 26 6200 Aabenraa	139 m²	374 m	19-01-2025	1.498.000 kr.	10.777 kr./m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	255 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	453 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu