Håsenvej 50

Landejendom · 233 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 210.944 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 210944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.900 kr.
Offentlig grundværdi: 460.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.729 kr/m².4.482.375 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)210944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.880.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 13.366.240 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg13.366.240 kr.
2014apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,4 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	3,2 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	4,1 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,0 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,8 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	5,9 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	5,6 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,7 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	6,7 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	6,6 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu