Hårupvej 4, Ring

Landejendom · 213 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 14.695 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 14695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.226 kr/m².5.769.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHårupvej gns: 60.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.254.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,65 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
1980Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	568 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	1,4 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	3,0 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	3,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	3,1 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	3,4 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	4,3 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	3,8 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	4,8 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	2,7 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu