Hårupvej 36, Hårup

Villa · 138 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.368 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.816 kr/m².1.962.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.397.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,29 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	784 m	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	2,0 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup 8740 Brædstrup	148 m²	133 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	3,3 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	3,5 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	4,3 km	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	4,5 km	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	4,4 km	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	4,4 km	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	4,3 km	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu