Hårupvej 33, Hårup

Villa · 305 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.756 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2756 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².2.716.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.805.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,41 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
20. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024jun.Ejerskifte1.315.000 kr.
jun.Ejerskifte
2010Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010900.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	2,3 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	3,2 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	3,0 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	3,5 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	3,1 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup 8740 Brædstrup	306 m²	6,4 km	22-05-2026	4.495.000 kr.	14.690 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	4,7 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	4,5 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	3,7 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	4,6 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu