Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hårupvej 3

Landejendom · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 122.019 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
122019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.188 kr/m².6.650.471 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHårupvej gns: 60.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)122019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.785.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden jan. 2024
32k6,5M12,9M19,4M25,8M19921998200220062010201420182022202611. jan. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat4.785.594 kr.Markedet · 19921.582.740 kr.Markedet · 1995923.184 kr.Markedet · 1996240.624 kr.Markedet · 19971.542.888 kr.Markedet · 19981.334.880 kr.Markedet · 1999514.296 kr.Markedet · 20001.178.172 kr.Markedet · 20011.555.416 kr.Markedet · 2002284.256 kr.Markedet · 2003396.252 kr.Markedet · 20046.294.888 kr.Markedet · 2005825.444 kr.Markedet · 2006759.564 kr.Markedet · 20071.800.036 kr.Markedet · 20081.234.332 kr.Markedet · 20091.539.864 kr.Markedet · 20101.824.336 kr.Markedet · 2011793.800 kr.Markedet · 20121.839.996 kr.Markedet · 2013185.004 kr.Markedet · 2014988.092 kr.Markedet · 20151.024.164 kr.Markedet · 201611.540.016 kr.Markedet · 20171.986.444 kr.Markedet · 2018865.404 kr.Markedet · 20191.440.504 kr.Markedet · 20201.129.464 kr.Markedet · 20211.953.180 kr.Markedet · 20221.235.412 kr.Markedet · 202311.108.124 kr.Markedet · 20241.681.560 kr.Markedet · 20251.805.328 kr.Markedet · 20266.369.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.785.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²1,9 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²3,5 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²2,7 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²3,1 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²4,3 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²5,2 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²5,7 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²4,3 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,6 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²4,7 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden