Hårupgade 13, Hårup

Villa · 218 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.958 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.154 kr/m².2.168.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.354.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupgade 5A, Hårup 8740 Brædstrup	148 m²	155 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	729 m	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	2,0 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	1,5 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	2,2 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	3,0 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	3,3 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	2,5 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	3,4 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	3,2 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu