Hårlevvejen 16, Endeslev

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 18.397 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 18397 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.578 kr/m².3.022.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.872.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	922 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	766 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	826 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	977 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	886 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	976 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	953 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Farøvej 8 4652 Hårlev	170 m²	1,3 km	08-10-2023	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Årøvej 8 4652 Hårlev	183 m²	1,1 km	14-11-2024	2.475.000 kr.	13.525 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	1,6 km	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu