Hårlev Mark 18

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 17.094 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 17094 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.423 kr/m².2.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.527 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.103.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2023majEjerskifte
2018mar.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	1,1 km	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Vejrøvej 6 4652 Hårlev	113 m²	698 m	08-04-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Fejøvej 19 4652 Hårlev	113 m²	768 m	01-06-2026	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Farøvej 3 4652 Hårlev	120 m²	802 m	04-08-2026	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	1,3 km	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	1,8 km	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	1,7 km	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	1,4 km	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	1,4 km	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	1,9 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu