Håndværkerparken 9

Villa · 248 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.379 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.231 kr/m².2.119.750 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.401.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1985Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	40 m	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	61 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Håndværkerparken 15 4660 Store Heddinge	124 m²	98 m	03-02-2025	2.912.500 kr.	23.488 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	866 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	362 m	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Østergade 25 4660 Store Heddinge	306 m²	580 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	757 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	790 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	1,2 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	1,3 km	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu