Håndværkerparken 11

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.175 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.109 kr/m².2.131.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.370.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	36 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Håndværkerparken 15 4660 Store Heddinge	124 m²	74 m	03-02-2025	2.912.500 kr.	23.488 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	90 m	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	587 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	741 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	1,1 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	771 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	1,2 km	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	780 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	610 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu