Haakonsgade 18, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.646 kr/m².2.667.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaakonsgade gns: 38.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+92,50 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.773.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 18, st. 7400 Herning	106 m²	0 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	31 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	63 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	31 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	63 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Fonnesbechsgade 4B, 1. tv 7400 Herning	105 m²	534 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	332 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Østergade 13B, 1. th 7400 Herning	107 m²	674 m	25-05-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Sølvgade 26, 3. tv 7400 Herning	105 m²	719 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	17.905 kr./m²
Kampmannsgade 24, 2. tv 7400 Herning	110 m²	566 m	12-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu