Håbets Allé 47, 2700 Brønshøj — Villa · 144 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 459 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.247 kr/m².8.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 52.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.970.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	278 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	28 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	71 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	161 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	210 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	490 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	149 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	229 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	230 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	470 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu