Håbets Allé 44, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.279 kr/m².4.165.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 41.835 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.070.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,26 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.070.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	214 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Håbets Allé 18, st. 2700 Brønshøj	96 m²	251 m	03-10-2024	5.095.000 kr.	53.073 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	361 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	361 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	251 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	214 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	214 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Håbets Allé 14, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	280 m	21-08-2024	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Degnemose Allé 9, 3. tv 2700 Brønshøj	110 m²	378 m	02-03-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	313 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu