Håbets Allé 28, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.825 kr/m².4.042.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 41.835 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.503.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 18, st. 2700 Brønshøj	96 m²	114 m	03-10-2024	5.095.000 kr.	53.073 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	224 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	224 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	114 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	83 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	83 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	83 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Håbets Allé 14, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	142 m	21-08-2024	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 1 2700 Brønshøj	91 m²	336 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	342 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu