Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

H.P. Jensens Vej 2A

Villa · 138 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.279 kr/m².6.761.291 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.167.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden sep. 2017
765k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20175.195.000 kr.30. sep. 20205.310.000 kr.I dag · vores estimat7.167.536 kr.Markedet · 1992882.648 kr.Markedet · 1993828.276 kr.Markedet · 19941.063.980 kr.Markedet · 19951.016.646 kr.Markedet · 19961.078.470 kr.Markedet · 19971.378.620 kr.Markedet · 19981.475.496 kr.Markedet · 19991.347.570 kr.Markedet · 20001.438.512 kr.Markedet · 20011.457.004 kr.Markedet · 20021.407.186 kr.Markedet · 20031.841.748 kr.Markedet · 20041.694.778 kr.Markedet · 20052.204.412 kr.Markedet · 20062.445.360 kr.Markedet · 20074.115.436 kr.Markedet · 20082.973.900 kr.Markedet · 20092.572.182 kr.Markedet · 20103.148.332 kr.Markedet · 20112.930.982 kr.Markedet · 20122.874.954 kr.Markedet · 20133.536.802 kr.Markedet · 20143.071.604 kr.Markedet · 20153.279.156 kr.Markedet · 20163.287.712 kr.Markedet · 20173.468.906 kr.Markedet · 20183.879.318 kr.Markedet · 20194.165.668 kr.Markedet · 20204.303.530 kr.Markedet · 20215.368.614 kr.Markedet · 20225.218.332 kr.Markedet · 20235.117.454 kr.Markedet · 20246.418.518 kr.Markedet · 20255.565.540 kr.Markedet · 20266.631.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.310.000 kr.
I dag · vores estimat
7.167.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²159 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²476 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²377 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²472 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²104 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Jelshøjvænget 12
8270 Højbjerg		140 m²837 m17-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²977 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²721 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²110 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²606 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden