H.P. Jensens Vej 17

Villa · 191 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.226 kr/m².7.571.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.743.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.743.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2009Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	505 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Dalsvinget 8 8270 Højbjerg	190 m²	784 m	06-05-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	835 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	816 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	789 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13 8270 Højbjerg	176 m²	303 m	10-09-2025	8.498.000 kr.	48.284 kr./m²
Kvædevej 54 8270 Højbjerg	192 m²	911 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Grumstolsvej 38A 8270 Højbjerg	194 m²	924 m	28-08-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	1,0 km	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	561 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu