H P Hansensvej 7

Rækkehus · 76 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.293 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 22.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.940 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.426.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,53 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 486.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg486.120 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 5 4100 Ringsted	76 m²	6 m	08-01-2025	1.720.000 kr.	22.632 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	1,5 km	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Dagmarsgade 25C 4100 Ringsted	80 m²	1,2 km	30-06-2026	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Dagmarsgade 25B 4100 Ringsted	80 m²	1,2 km	06-07-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Kildemosevej 42 4100 Ringsted	84 m²	873 m	27-11-2025	1.765.000 kr.	21.012 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	1,5 km	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Dagmarsgade 25A 4100 Ringsted	82 m²	1,2 km	16-06-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Lavetten 63 4100 Ringsted	80 m²	1,6 km	17-08-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	1,1 km	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Kildemosevej 13 4100 Ringsted	62 m²	830 m	09-10-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu