H. P. Christensensvej 5

Villa · 212 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.456 kr/m².4.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 19.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering4.427.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.197.333 kr.
8. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
aug.Ejerskifte5.197.333 kr.
Ombygning
2020sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	15 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	84 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	406 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	597 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	376 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	449 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	774 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	755 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	1,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,1 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu