H P Christensens Vej 30

Villa · 171 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.648 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.468 kr/m².5.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.770.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,15 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	835 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	934 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	896 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	1,0 km	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	1,2 km	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	852 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	971 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	1,1 km	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	1,1 km	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	1,0 km	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu