Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.N. Clausens Gade 21, 3. 9.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
2024 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.108 kr/m².2.317.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.N. gns: 48.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.109.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.N. Clausens Gade 10, 2.
8000 Aarhus C		57 m²49 m11-06-20252.657.000 kr.46.614 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st.
8000 Aarhus C		67 m²49 m04-06-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²
H.N. Clausens Gade 4, 2.
8000 Aarhus C		68 m²66 m08-04-20254.158.000 kr.61.147 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3.
8000 Aarhus C		43 m²74 m13-05-20251.950.000 kr.45.349 kr./m²
Brammersgade 32, 3.
8000 Aarhus C		42 m²43 m22-06-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²
Marselisborg Allé 15, st.
8000 Aarhus C		44 m²138 m14-07-20252.100.000 kr.47.727 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²385 m04-05-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²710 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Banegårdsgade 1, 2. 18
8000 Aarhus C		41 m²456 m04-12-20231.385.000 kr.33.780 kr./m²
Odensegade 21, 4. th
8000 Aarhus C		46 m²278 m28-06-20242.570.000 kr.55.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden