Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.N. Clausens Gade 21, 2. 8.

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
2024 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.558 kr/m².2.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.N. gns: 48.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.853.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.N. Clausens Gade 10, 2.
8000 Aarhus C		57 m²49 m11-06-20252.657.000 kr.46.614 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st.
8000 Aarhus C		67 m²49 m04-06-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²
H.N. Clausens Gade 4, 2.
8000 Aarhus C		68 m²66 m08-04-20254.158.000 kr.61.147 kr./m²
Jægergårdsgade 31, 2.
8000 Aarhus C		35 m²392 m21-09-20251.775.000 kr.50.714 kr./m²
Absalonsgade 17C, st.
8000 Aarhus C		34 m²686 m08-02-20261.575.000 kr.46.324 kr./m²
Heibergsgade 27, kl. th
8000 Aarhus C		36 m²254 m13-10-20241.790.000 kr.49.722 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		36 m²385 m30-01-20241.450.000 kr.40.278 kr./m²
Marselisborg Allé 5B, 1. tv
8000 Aarhus C		37 m²187 m04-05-20261.900.000 kr.51.351 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 5. tv
8000 Aarhus C		35 m²915 m12-01-20261.575.000 kr.45.000 kr./m²
Banegårdsgade 1, 3. 20
8000 Aarhus C		37 m²456 m07-05-20261.550.000 kr.41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden