Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.N. Clausens Gade 21, 1. 11.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
2024 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.499 kr/m².2.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.N. gns: 48.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.914.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.N. Clausens Gade 10, 2.
8000 Aarhus C		57 m²49 m11-06-20252.657.000 kr.46.614 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st.
8000 Aarhus C		67 m²49 m04-06-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²
H.N. Clausens Gade 4, 2.
8000 Aarhus C		68 m²66 m08-04-20254.158.000 kr.61.147 kr./m²
Bülowsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		39 m²192 m20-10-20241.690.000 kr.43.333 kr./m²
Marselisborg Allé 5B, 1. tv
8000 Aarhus C		37 m²187 m04-05-20261.900.000 kr.51.351 kr./m²
Brammersgade 32, 3.
8000 Aarhus C		42 m²43 m22-06-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²
Banegårdsgade 1, 4. 34
8000 Aarhus C		40 m²456 m08-06-20251.525.000 kr.38.125 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18B, st.
8000 Aarhus C		39 m²682 m20-05-20241.575.000 kr.40.385 kr./m²
Kroghsgade 6, kl.
8000 Aarhus C		40 m²563 m02-07-20251.470.000 kr.36.750 kr./m²
Banegårdsgade 1, 3. 20
8000 Aarhus C		37 m²456 m07-05-20261.550.000 kr.41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden