Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

H.J. Rinks Vej 9

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.852 kr/m².2.827.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.726.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden feb. 2026
310k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.726.225 kr.Markedet · 1992671.922 kr.Markedet · 1993648.462 kr.Markedet · 1994654.948 kr.Markedet · 1995719.256 kr.Markedet · 1996833.382 kr.Markedet · 19971.041.624 kr.Markedet · 1998953.580 kr.Markedet · 1999309.534 kr.Markedet · 2000785.910 kr.Markedet · 20011.179.486 kr.Markedet · 20021.142.778 kr.Markedet · 20031.166.514 kr.Markedet · 20041.206.810 kr.Markedet · 20051.496.886 kr.Markedet · 20061.619.016 kr.Markedet · 20071.752.186 kr.Markedet · 20081.887.978 kr.Markedet · 20092.351.934 kr.Markedet · 20101.753.014 kr.Markedet · 20111.639.854 kr.Markedet · 20121.346.466 kr.Markedet · 20131.373.238 kr.Markedet · 20141.337.910 kr.Markedet · 20151.821.876 kr.Markedet · 20162.434.458 kr.Markedet · 20172.011.626 kr.Markedet · 20182.255.058 kr.Markedet · 20192.466.612 kr.Markedet · 20202.333.856 kr.Markedet · 20212.491.866 kr.Markedet · 20222.708.526 kr.Markedet · 20232.615.514 kr.Markedet · 20242.903.244 kr.Markedet · 20252.957.202 kr.Markedet · 20262.457.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²74 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²88 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²82 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²283 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²243 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Bøgebakken 8
9210 Aalborg SØ		139 m²448 m15-01-20253.175.000 kr.22.842 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²571 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²568 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²417 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Johan Strøms Vej 9
9210 Aalborg SØ		139 m²916 m25-10-20233.625.000 kr.26.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden