H C Ørsteds Gade 12

Villa · 69 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 28.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.506.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2018majEjerskifte2.100.000 kr.
2016majEjerskifte
2010apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	30 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Sjællandsgade 46 6700 Esbjerg	68 m²	896 m	29-02-2024	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	647 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	714 m	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	554 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	1,3 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	1,1 km	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	1,2 km	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	828 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	1,3 km	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu