Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

H.C. Lumbyes Vej 64, Lumby

Landejendom · 300 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 78.577 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
78577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.260.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,14 pct. siden dec. 1989
320k36,5M72,8M109,0M145,2M19891997200120052009201220152018202120241. dec. 1989480.000 kr.25. sep. 20131.400.000 kr.I dag · vores estimat6.260.010 kr.Markedet · 19931.167.600 kr.Markedet · 19952.896.500 kr.Markedet · 19971.847.700 kr.Markedet · 19982.743.800 kr.Markedet · 199918.869.400 kr.Markedet · 200121.066.300 kr.Markedet · 20021.279.500 kr.Markedet · 20034.360.500 kr.Markedet · 20053.550.800 kr.Markedet · 20061.947.900 kr.Markedet · 20073.846.300 kr.Markedet · 20091.607.100 kr.Markedet · 20101.666.800 kr.Markedet · 20113.859.200 kr.Markedet · 20124.067.700 kr.Markedet · 20133.059.700 kr.Markedet · 20146.254.700 kr.Markedet · 20155.657.400 kr.Markedet · 20162.325.600 kr.Markedet · 20173.279.300 kr.Markedet · 20181.640.700 kr.Markedet · 20195.153.700 kr.Markedet · 20203.514.200 kr.Markedet · 202115.587.100 kr.Markedet · 20225.951.400 kr.Markedet · 20236.402.300 kr.Markedet · 2024870.300 kr.Markedet · 20253.636.300 kr.Markedet · 20264.054.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1989 · Alm. Salg
480.000 kr.
25. sep. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.260.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.400.000 kr.
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²309 m28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²1,0 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²1,9 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²3,2 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²3,7 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²2,3 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²4,0 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,3 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,3 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²6,1 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden