H.C. Lumbyes Vej 60, Lumby

Villa · 269 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 4.636 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 4636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 269 m².3.795.590 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.068.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	252 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	762 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	91 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	468 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	917 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	558 m	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	905 m	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	994 m	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	734 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	478 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu