Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

H.C. Lumbyes Vej 58, Lumby

Landejendom · 207 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 195.006 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
195006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)195006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.245.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,27 pct. siden dec. 1799
221k25,2M50,2M75,2M100,2M179919972001200520092012201520182021202431. dec. 1799545.000 kr.28. feb. 20052.450.000 kr.25. maj 20052.450.000 kr.I dag · vores estimat4.245.015 kr.Markedet · 1993805.644 kr.Markedet · 19951.998.585 kr.Markedet · 19971.274.913 kr.Markedet · 19981.893.222 kr.Markedet · 199913.019.886 kr.Markedet · 200114.535.747 kr.Markedet · 2002882.855 kr.Markedet · 20033.008.745 kr.Markedet · 20052.450.052 kr.Markedet · 20061.344.051 kr.Markedet · 20072.653.947 kr.Markedet · 20091.108.899 kr.Markedet · 20101.150.092 kr.Markedet · 20112.662.848 kr.Markedet · 20122.806.713 kr.Markedet · 20132.111.193 kr.Markedet · 20144.315.743 kr.Markedet · 20153.903.606 kr.Markedet · 20161.604.664 kr.Markedet · 20172.262.717 kr.Markedet · 20181.132.083 kr.Markedet · 20193.556.053 kr.Markedet · 20202.424.798 kr.Markedet · 202110.755.099 kr.Markedet · 20224.106.466 kr.Markedet · 20234.417.587 kr.Markedet · 2024600.507 kr.Markedet · 20252.509.047 kr.Markedet · 20262.797.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
545.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
25. maj 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.245.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1850Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1850545.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²142 m28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²1,2 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²2,3 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,2 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,2 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²1,7 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²4,1 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²3,0 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²3,6 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²6,0 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden