H.C. Lumbyes Vej 44, Lumby

Villa · 211 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 528 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 211 m².2.977.210 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.468.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	34 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	516 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	216 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	344 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	683 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	672 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	333 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	394 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	1,2 km	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	2,0 km	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu