H.C. Lumbyes Vej 216, Lumby

Villa · 124 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 124 m².1.749.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.813.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,47 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
21. jun. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
apr.Ejerskifte400.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	2,5 km	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	2,0 km	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	1,6 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	2,5 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	2,1 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	2,4 km	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,9 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	2,5 km	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	2,1 km	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	2,4 km	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu