Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

H.C. Lumbyes Vej 130, Lumby

Landejendom · 201 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 121.450 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
121450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)121450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.791.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+231,29 pct. siden jun. 1972
175k24,5M48,7M73,0M97,3M1972199720012004200720112014201720202023202630. jun. 1972175.000 kr.31. aug. 2004900.000 kr.9. jul. 20132.050.000 kr.I dag · vores estimat6.791.350 kr.Markedet · 1993782.292 kr.Markedet · 19951.940.655 kr.Markedet · 19971.237.959 kr.Markedet · 19981.838.346 kr.Markedet · 199912.642.498 kr.Markedet · 200114.114.421 kr.Markedet · 2002857.265 kr.Markedet · 20032.921.535 kr.Markedet · 20052.379.036 kr.Markedet · 20061.305.093 kr.Markedet · 20072.577.021 kr.Markedet · 20091.076.757 kr.Markedet · 20101.116.756 kr.Markedet · 20112.585.664 kr.Markedet · 20122.725.359 kr.Markedet · 20132.049.999 kr.Markedet · 20144.190.649 kr.Markedet · 20153.790.458 kr.Markedet · 20161.558.152 kr.Markedet · 20172.197.131 kr.Markedet · 20181.099.269 kr.Markedet · 20193.452.979 kr.Markedet · 20202.354.514 kr.Markedet · 202110.443.357 kr.Markedet · 20223.987.438 kr.Markedet · 20234.289.541 kr.Markedet · 2024583.101 kr.Markedet · 20252.436.321 kr.Markedet · 20262.716.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1972 · Alm. Salg
175.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
900.000 kr.
9. jul. 2013 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.791.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1972jun.Ejerskifte175.000 kr.
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²779 m28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²1,1 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²2,1 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,8 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,8 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,1 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²4,3 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²3,6 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²4,1 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²6,5 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden