Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

H C Andersensvej 8

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².1.939.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 11.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden maj 2022
338k988k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.075.997 kr.Markedet · 1992679.175 kr.Markedet · 1993600.075 kr.Markedet · 1994953.575 kr.Markedet · 1995800.975 kr.Markedet · 1996659.225 kr.Markedet · 1997965.125 kr.Markedet · 19981.142.750 kr.Markedet · 1999856.275 kr.Markedet · 2000973.875 kr.Markedet · 20011.336.825 kr.Markedet · 20021.215.025 kr.Markedet · 20031.209.600 kr.Markedet · 20041.239.525 kr.Markedet · 20051.699.250 kr.Markedet · 20061.654.625 kr.Markedet · 20072.122.225 kr.Markedet · 20082.221.625 kr.Markedet · 20091.704.675 kr.Markedet · 20102.390.500 kr.Markedet · 20111.858.150 kr.Markedet · 20121.831.200 kr.Markedet · 20131.494.500 kr.Markedet · 20141.170.750 kr.Markedet · 20151.182.825 kr.Markedet · 2016961.100 kr.Markedet · 20171.340.500 kr.Markedet · 20181.378.825 kr.Markedet · 20191.870.225 kr.Markedet · 20201.674.750 kr.Markedet · 20211.810.375 kr.Markedet · 20222.258.550 kr.Markedet · 20231.952.475 kr.Markedet · 20242.084.600 kr.Markedet · 20252.454.025 kr.Markedet · 20262.122.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²44 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²57 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²146 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²608 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²372 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²116 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
Tunøvej 8
4500 Nykøbing Sj		171 m²641 m25-03-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²707 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²251 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²764 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden