H C Andersensvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.264 kr/m².1.434.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 11.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	119 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	43 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	379 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	503 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	413 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	698 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	639 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	253 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	611 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	407 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu