H C Andersens Vej 8

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.838 kr/m².3.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.035.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	118 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	242 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	47 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	308 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	26 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	44 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	62 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	566 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	216 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	634 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu